1981〜1991年築, 専有面積6.21㎡〜26.21㎡の平均販売価格
東京都
70.7万円/㎡
前年比+7.6%
杉並区
63.5万円/㎡
前年比-4.0%
スカイコート荻窪第3
東京都杉並区下井草四丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩10分
1986年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
1,109万円
68.4万円/㎡
589
936
1,282
1,629
AI査定結果
推定相場価格
1,109万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
936万円〜1,282万円
57.7万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月13日
スカイコート荻窪第3
1,050万円（64.8万円/㎡）/ 2階 / 16.21㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 1,050万円 | 64.8万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1R | - |
| 2025/06/03 | 850万円 | 52.4万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | - |
| 2024/11/03 | 890万円 | 54.9万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/16 | 890万円 | 54.9万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/12 | 930万円 | 57.4万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/14 | 990万円 | 61.1万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/27 | 960万円 | 59.2万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/26 | 660万円 | 40.7万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/08 | 980万円 | 60.5万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/23 | 1,120万円 | 69.1万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/20 | 1,100万円 | 67.9万円 | 2階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2022/03/15 | 720万円 | 44.4万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
| 2021/12/06 | 820万円 | 50.6万円 | 3階 | 16.21㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は62.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | スカイコート荻窪第3 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅10分 | 1,050万円 | 64.8万円 | 16.21㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2022/03/24 | ジョイフル下井草 杉並区本天沼三丁目 | 下井草駅10分 | 1,040万円 | 62.7万円 | 16.58㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/09 | ル・シヴァン下井草 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅4分 | 890万円 | 50.7万円 | 17.55㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/25 | サンパレス井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 799万円 | 54.3万円 | 14.71㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/24 | ダイホープラザ井荻 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 980万円 | 67.9万円 | 14.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/31 | セザール下井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅6分 | 980万円 | 59.7万円 | 16.42㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/15 | メインステージ井荻駅前 杉並区井草二丁目 | 井荻駅2分 | 780万円 | 50.4万円 | 15.49㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/13 | メゾン・ド・パラレール 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅4分 | 900万円 | 62.7万円 | 14.35㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/28 | エヴェナール井荻II 杉並区井草二丁目 | 井荻駅6分 | 1,360万円 | 84.0万円 | 16.2㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2023/01/28 | シグマース井荻 杉並区井草四丁目 | 井荻駅2分 | 980万円 | 75.9万円 | 12.91㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/24 | メゾン・ド・ネーフル 杉並区本天沼一丁目 | 阿佐ケ谷駅15分 | 780万円 | 60.1万円 | 12.97㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/05 | 井荻ホームズ 杉並区井草三丁目 | 井荻駅3分 | 1,000万円 | 61.6万円 | 16.24㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/29 | エルヴィーナ荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅11分 | 1,090万円 | 57.0万円 | 19.12㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/07 | マイ・ステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅4分 | 1,430万円 | 74.5万円 | 19.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/10 | メゾン・ド・ベニール 杉並区井草四丁目 | 井荻駅5分 | 920万円 | 66.7万円 | 13.8㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/29 | メイツ井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅4分 | 850万円 | 54.0万円 | 15.74㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/08 | メゾン・ド・ラック 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅7分 | 840万円 | 62.4万円 | 13.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、杉並区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は杉並区の平均と比較して2%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 7分
1983年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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京王線 / 上北沢駅 徒歩 4分
1983年築 / 4階建 / 22戸 / RC造